哈喽小伙伴们 ,今天给大家科普一个小知识。在日常生活中我们或多或少的都会接触到北京房价下跌的原因是什么,如果房价暴跌会怎么样方面的一些说法,有的小伙伴还不是很了解,今天就给大家详细的介绍一下关于北京房价下跌的原因是什么,如果房价暴跌会怎么样的相关内容。
(资料图)
北京房价下跌的原因是什么?
中国房价基本上和市场上流通的货币量保持同向变动:货币多了,房价就涨了;货币少了,房价就跌了,一旦政府控制了货币和信贷,房价就会受到影响。有专家梳理了中国1990年至2012年的数据,得出房价的涨幅与M2增长率的相关性高达71%的结论,房价上涨的大驱动力不是需求,而是货币。
2.2011年上海和重庆试点财产税。2013年和2014年,曾有报道称房产税试点范围扩大。然而,此后就没有消息了。主要原因是房地产登记制度不完善,房产税难以征收。
3.如果房产税上的支出真的超过了房价上涨带来的收入,那么大家买房的投资理念就变了。从最初的“房子越多越好”的思想,会变成“越少越好越好”,多套房产不如一套精品个人会受群体影响产生对房价风险的恐惧。
4.试点在一个城市的时候,在其他城市买房的人只是旁观者。类似于社交网的信息传播,当房产税在全国推行,一个城市房价下跌,这个市场就会传染,其他城市房价就撑不住了。
许多人希望房价会下跌,最好是暴跌,但暴跌的结果不一定是好的,那么,如果房价暴跌会怎么样?
后果一:银行相继倒闭,经济陷入严重衰退。如果房价暴跌,银行将是最大的受害者。根据权威数据,银行房价下跌30%,坏账将增加1万亿元。可以肯定的是,房价大幅下跌的结果将是金融机构的噩梦,这将推动资本市场的估值。如果房价下跌超过30%,银行将遭受巨大损失。一旦银行崩溃,国家财政崩溃,国民经济急剧下滑,中国经济就要重建。
后果二:国民经济中的通货膨胀已经急剧转变为通货紧缩,经济硬着陆中房价的大幅下跌不仅会打击开发商本身,还会严重打击投资者对房地产投资的信心,也打击消费者的信心,鉴于房地产在中国经济中的比重,经济将迅速从严重的通货膨胀转向通货紧缩,导致经济硬着陆,中国经济将进入衰退。
后果三:房地产投资者资产缩水,引发社会大动荡。如果房价大幅下跌,房地产投资者的资产将大幅缩水。大部分人借钱买房,房价跌得很深,房产不能快速套现。跳楼的人不会少,但是在社会上的影响力巨大,利益受损,会造成很大的社会动荡。
后果四:住房保障制度无法正常实施,房价大跌,必然导致地价下跌。目前,政府将为低收入人群建造保障房和限价房。主要财政支出由地方政府协调,难度很大,但地价下跌切断了地方政府巨大的资金来源,住房保障体系将难以为继,保障性住房建设将再次陷入僵局。
以上就是北京房价下跌的原因是什么,如果房价暴跌会怎么样的相关介绍了,希望上述内容对大家有所帮助,房价有下降的时候,也有上涨的时候,之前介绍了北京房价上涨的原因,大家也可以了解了解。
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